юридическое сопровождение

Государственное имущество

Специалисты компании Sibir Group оказывают широкий спектр услуг, связанных с государственным имуществом. Вы можете обратиться к нам за комплексным сопровождением. Мы будем рады помочь при участии в конкурсах, провести оценку недвижимости, находящейся в государственной собственности, или проконсультировать Вас. Обращайтесь за профессиональной помощью!

Стоимость услуг от 10 000 руб.

Наш менеджер проконсультирует вас по любому юридическому вопросу, связанному с недвижимостью. Стоимость услуг подробнее уточняйте по телефону +7 (495) 766-29-53.

Гарантия законности, надежности и безопасности

Оперативное оформление документов

 

Работы по недвижимости без необходимости присутствия клиентов в госучреждениях

Приемлемые цены

Сделки с государственным имуществом: какие проблемы могут возникнуть?

Государство владеет разным имуществом — природными ресурсами, организациями, недвижимостью, автомобилями. Периодически это имущество государство продает или сдает в аренду.

При участии в конкурсе на право выкупа или аренды государственной или муниципальной недвижимости можно столкнуться с множеством проблем. Основные связаны с бюрократическими сложностями. Процедура может затянуться, а сделка — вовсе не состояться из-за неправильно оформленных бумаг или не вовремя поданных документов. Есть лишь один способ избежать неприятностей — обратиться за сопровождением Вашего участия в конкурсе к профессионалам. Специалисты группы компаний Sibir Group будут рады помочь в сборе документов, предоставлении их организаторам конкурса и выполнении других важных задач.

Способы приобретения государственного имущества 

В Российском законодательстве существует 4 вида торгов, для того чтобы получить право собственности или право аренды на государственное имущество:

  • Аукцион — проводятся когда к участникам нет особых требований. 
  • Специализированный аукцион — проводится для продажи акций открытых акционерных обществ. В таких аукционах победителей может быть несколько.
  • Конкурс — это торги в которых побеждает участник предложивший более выгодные предложения (в том числе и цену), по тем условия которые выставил продавец.
  • Публичное предложение — проводится в случае если аукцион признали не состоявшимся. Продавец до начала торгов устанавливает шаг понижения (на сколько будет снижаться цена, если никто не подаст заявки за определенное время) и цену отсечения (минимальную стоимость товара, по которой его планируют продать.)

Когда необходима оценка государственного имущества?

Ещё одна востребованная услуга нашей компании — проведение оценки имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Эта процедура требует глубоких знаний законодательства, её результатом является оформление официального документа — отчёта. Оценка может потребоваться при:

  • приватизации объекта;
  • заключении договора доверительного управления или аренды;
  • использовании госимущества в качестве залога;
  • продаже или отчуждении объекта;
  • переуступке долгов, связанных с государственным имуществом;
  • передаче объекта в качестве вклада в фонд юридического лица.

услуги

Конкурсы на право заключения договора аренды недвижимости

государственной или муниципальной собственности 

Конкурс права аренды – это достаточно сложный, но необходимый механизм, который даст возможность претенденту получить в аренду то или иное помещение, земельный участок и т.д. Когда желающих на сдаваемый объект очень много, проводится аукцион. По его итогам будет установлен победитель.

В зависимости от помещения и требований владельца формируются условия конкурса. Они оглашаются перед его началом и не могут быть изменены в последствии. В них могут входить совершенно разные требования, документы и прочее. Что же касается конкурса прав на аренду госимущества, собирается специальная комиссия, которая проводит тот же аукцион, но при этом все несколько сложнее. К примеру, если участник не прошел предварительный конкурс, то его предложение на аукционе не рассматривается.

Когда речь и дет о правильном составлении документов, холдинг Sibir Group поможет Вам в этом.

Конкурсы на право приоритетного выкупа недвижимости

государственной или муниципальной собственности

 

Когда Вы долго снимаете помещения для коммерческой деятельности, то со временем у Вас может появится желание выкупить его. Выкуп так же, как и аренда, в данном случае проводятся на конкурсной основе. Ведь желающих заполучить тот или иной вид помещения (офис, гараж, магазин и т.д.) может быть несколько. Даже если со временем приобретенное помещение может не понадобиться, то продать его не составит труда, поскольку недвижимость всегда пользуется спросом и цена на нее растет.

Стоит отметить, что если Вам удалось перенять права на аренду у другого лица, то арендодатор обязан пересмотреть сроки выкупа, поскольку Вы будете являться совершенно другим арендатором. Для осуществления грамотного выкупа арендуемого помещения обязательно нужно обращаться к специалистам.

Выкуп госимущества

 

 

Компания Sibir Group предлагает помощь при выкупе госимущества в Москве. При этом гарантируются качество и оперативность работ.

В договоре аренды может быть прописано, что имущество переходит в собственность арендатора по истечении определенного срока или при внесении всей выкупной цены. Такое условие также можно установить дополнительным соглашением сторон.

Кто имеет право на выкуп государственного имущества?

Право на выкуп арендованного государственного имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, которые соответствуют следующим требованиям:

  • арендуют имущество не менее 2 лет;
  • не имеют задолженностей по уплате арендных платежей.

Также стоит отметить, что сама недвижимость не должна быть включена в перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование или владение субъектам малого и среднего предпринимательства. Кроме того, размер площади не может превышать установленных пределов. Например, для Московской области это 1000 квадратных метров.

Как происходит выкуп госимущества?

 

  • Арендатор подготавливает пакет документов и предоставляет их в уполномоченный орган госвласти или местного самоуправления. К таковым относятся свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРЮЛ, справка о налоговом учете и т. д.
  • Комиссия выносит решение. Оно принимается на протяжении 30 дней. Отрицательное решение можно оспорить в суде.
  • Комиссия пересылает арендатору договор купли-продажи. Это происходит в течение 10 дней после принятия положительного решения.

Если вы хотите получить положительное решение комиссии и в кратчайшие сроки осуществить выкуп госимущества, обратитесь в компанию Sibir Group. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в этой отрасли. Мы предоставляем консультации и оказываем комплексное сопровождение процедуры. При этом гарантируются качество, оперативность работ и ответственность по взятым обязательствам.

* стоимость уточняйте у менеджера.