Проект межевания территории 

Проект межевания территории (ПМТ) решает задачу нормативно-правовового обеспечения формирования новых функциональных участков для развития территории под перспективную застройку на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности и неотмежеванных ранее для этого. В соответствии с законодательством РФ, ПМТ готовится в пределах одной единицы планировочной структуры, как правило это один кадастровый квартал. 

Посмотреть образец проекта межевания территорий

Стоимость договорная

Наш менеджер проконсультирует вас по любому юридическому вопросу, связанному с недвижимостью. Стоимость услуг подробнее уточняйте по телефону +7 (495) 766-29-53.

 

Что такое проект межевания территории ?

 Проект межевания территории или сокращенно ПМТ представляет собой документ, который необходим для установления четких границ определенного земельного участка. Топографический план является обязательной частью проекта межевания. В нем указываются границы участков, которые находятся в праве собственности у других владельцев. На основании представленной информации проводится зонирование территории.  Сам документ содержит в себе информацию о характеристиках образуемых земельных участков, устанавливает красные линии и линии застройки.  

Проект межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых или изменяемых земельных участков. Также ПМТ  содержит в себе сведения о площадях земельных участков, площадей которые будут отнесены к территориям общего пользования, вид разрешенного использования земельных участков, границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры и т.д.

В соответствии законодательством Российской федерации предусмотрено 4 случая, при которых требуется разработка проекта межевания территории 

  • при выделении маленького участка из крупного, для его дальнейшего развития
  • в случае выделение участка из земельного участка представленного садоводческому или огородническому товариществу
  • необходимости выделить земельный участок на территории застроенной многоквартирными домами.
  • выдела земельного участка для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения

Помимо составление ПМТ надо пройти не малое количество инстанции для согласования, особенно в Москве.

Разработка данного документа проводится лицензированными организациями, предоставляющими услуги геодезического или картографического характера. Специалисты компании Sibir Group подготовят план межевания территорий на высоком профессиональном уровне.

    Работа выполняется в несколько этапов:

    1. Подготовительный. Сбор и анализ имеющихся сведений об участке.
    2. Разработка технического проекта по заданию заказчика.
    3. Уведомление всех юридических и физических лиц, права которых затрагиваются при проведении процедуры, о дате и типе работ.
    4. Сбор информации на местности.
    5. Определение местоположения межевых знаков, вычисление площади участка.
    6. Составление документации, включающей в себя план и границы территории.
    7. Утверждение землеустроительного дела в соответствующих органах.
    8. Описание участка для государственного кадастрового учета.

      Для оформления нужно предоставить:

      1. заявление;
      2. удостоверение личности;
      3. правоустанавливающую документацию (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, постановление администрации субъекта о предоставлении участка и т. д.);
      4. документацию, включающую информацию о географическом положении, границах, размерах и площади земли (например, кадастровый план и паспорт, справку из БТИ об отсутствии зданий на участке).

        ЧТО ПОЛУЧИТ ЗАКАЗЧИК ПОСЛЕ МЕЖЕВАНИЯ УЧАСТКА

        По окончании этой процедуры заказчик получает проект межевания территории. Он отображает расположение уточненных границ земли. Документ состоит из текстовой и графической части. Первая содержит исходные данные, изменения, точные координаты, площадь, размеры и другую информацию. Графическая часть представляет собой карту с нанесением новых границ. На документе ставится печать и подпись кадастрового инженера.