Юридическое сопровождение
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
Компания Sibir Group предлагает обширный спектр услуг, связанных оценкой государственного имущества. Мы стремимся предоставить нашим клиентам комплексное сопровождение и профессиональную поддержку на каждом этапе взаимодействия. Наши специалисты готовы оказать всестороннюю помощь в различных вопросах, связанных с государственным имуществом.
ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА
Гарантия законности, надежности и безопасности
Работы по недвижимости без необходимости присутствия клиентов в госучреждениях
Оперативное оформление документов
Приемлемые цены
Сделки с государственным имуществом: какие проблемы могут возникнуть?
Государство владеет разнообразным имуществом, включая природные ресурсы, организации, недвижимость и транспортные средства. Время от времени это имущество продается или сдается в аренду, предоставляя возможности для бизнеса и частных лиц.
При участии в конкурсах на право выкупа или аренды государственной или муниципальной недвижимости можно столкнуться с рядом проблем. Основные из них связаны с бюрократическими сложностями.
Надежный способ избежать этих неприятностей — обратиться за профессиональной поддержкой. Специалисты группы компаний Sibir Group готовы оказать помощь на всех этапах участия в конкурсе.
Способы приобретения государственного имущества
В Российском законодательстве существует 4 вида торгов, для того чтобы получить право собственности или право аренды на государственное имущество:
- Аукцион — проводятся когда к участникам нет особых требований.
- Специализированный аукцион — проводится для продажи акций открытых акционерных обществ. В таких аукционах победителей может быть несколько.
- Конкурс — это торги в которых побеждает участник предложивший более выгодные предложения (в том числе и цену), по тем условия которые выставил продавец.
- Публичное предложение — проводится в случае если аукцион признали не состоявшимся. Продавец до начала торгов устанавливает шаг понижения (на сколько будет снижаться цена, если никто не подаст заявки за определенное время) и цену отсечения (минимальную стоимость товара, по которой его планируют продать.)
Когда необходима оценка государственного имущества?
Ещё одна востребованная услуга нашей компании — проведение оценки имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Эта процедура требует глубоких знаний законодательства, её результатом является оформление официального документа — отчёта.
Оценка может потребоваться при:
- приватизации объекта;
- заключении договора доверительного управления или аренды;
- использовании госимущества в качестве залога;
- продаже или отчуждении объекта;
- переуступке долгов, связанных с государственным имуществом;
- передаче объекта в качестве вклада в фонд юридического лица.
УСЛУГИ
АРЕНДА
Аренда государственной или муниципальной недвижимости — это сложный, но необходимый процесс, который позволяет претендентам получить в аренду помещения, земельные участки и другие объекты. Когда на объект претендует много желающих, проводится аукцион, по итогам которого определяется победитель.
Условия конкурса зависят от характеристик помещения и требований владельца. Они объявляются перед началом конкурса и не подлежат изменению. В условиях могут быть указаны различные требования и перечень необходимых документов. Для проведения конкурса на аренду государственного имущества создается специальная комиссия, которая организует аукцион. Однако, если участник не прошел предварительный отбор, его предложение на аукционе не рассматривается. Правильное составление документов — важный этап участия в конкурсе. Компания Sibir Group предлагает помощь в подготовке всех необходимых документов.
Договор аренды государственного имущества может быть заключен следующими способами:
- по результатам торгов: Торги могут проводиться в форме конкурса или аукциона. В конкурсе побеждает участник, предложивший лучшие условия, а в аукционе — тот, кто предложил наивысшую цену. С победителем заключается договор аренды;
- без проведения торгов: В некоторых случаях конкурс или аукцион не требуется. Такие исключения указаны в статье 17.1 закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
ВЫКУП ИМУЩЕСТВА
Когда вы долго арендуете помещение для коммерческой деятельности, у вас может возникнуть желание его выкупить. Процесс выкупа, как и аренда, проводится на конкурсной основе, так как на одно и то же помещение (офис, гараж, магазин и т.д.) может быть несколько претендентов. Даже если со временем приобретенное помещение станет ненужным, его продажа не составит труда, поскольку недвижимость всегда пользуется спросом, а ее стоимость растет.
Процедура выкупа госимущества.
1. Подготовка документов: Арендатор подготавливает пакет документов и предоставляет их в уполномоченный орган госвласти или местного самоуправления. Необходимые документы включают свидетельство о госрегистрации, выписку из ЕГРЮЛ, справку о налоговом учете и т.д.
2. Решение комиссии: Комиссия принимает решение в течение 30 дней. Отрицательное решение можно оспорить в суде.
3. Заключение договора: В случае положительного решения, комиссия пересылает арендатору договор купли-продажи в течение 10 дней.
Для положительного решения комиссии и быстрого осуществления выкупа госимущества, обратитесь в компанию Sibir Group. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в этой области и предоставляют консультации, а также комплексное сопровождение процедуры.