Юридическое сопровождение
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Оформление земельного участка занимает в среднем 20 рабочих дней.
Стоимость услуги составляет от 10 тысяч рублей. Результатом проведенной работы является получение ЕГРН.
ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД
К каждому заказу мы относимся с максимальной ответственностью;
ДОСТУПНАЯ ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА
Наши специалисты смогли добиться этого благодаря ежедневной работе с огромным количеством заказчиков
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Мы предоставляем услуги по оформлению земельного участка с 2014 года. Кроме того, постоянно занимаемся расширением правовой базы
РЕЗУЛЬТАТИВНОСТЬ
Оказание каждой услуги начинается с консультирования, предлагаются варианты решения вопроса. Сотрудники Sibir Group делают все возможное для достижения успешного результата.
Законодательная процедура оформления земельных участков является несложной, но на практике проблемы могут возникнуть на каждом ее этапе. Для упрощения осуществления процесса оформления участка лучше доверить процедуру опытным специалистам, которые имеют опыт работ с недвижимым имуществом.
Компания Sibir Group — это команда профессионалов, имеющих большой опыт работы в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом.
УСЛУГИ
ГПЗУ УЧАСТКА
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Хотите получить ГПЗУ на земельный участок? Обращайтесь к специалистам Sibir Group, готовым урегулировать любой вопрос, касающийся недвижимости.
Градостроительный план земельного участка — документ по планировке территории. В нем указываются:
- границы участка;
- информация о градостроительном регламенте;
- минимальные отступы от границ участка, требуемые для определения мест размещения зданий;
- информация о разрешенном использовании земли, требования к параметрам, назначению и размещению объекта капстроительства;
- сведения об объектах капстроительства и культурного наследия, распложенных в границах участка;
- информация о возможности либо невозможности разделения территории на несколько участков;
- границы зон действия публичных сервитутов и т. д.
Зачем нужен ГПЗУ на земельный участок?
В документе объединена информация о строительных характеристиках участка, предназначенного для застройки, а также имеющихся строительных ограничениях. Именно поэтому он необходим для разработки проектной документации, а также получения разрешения на начало строительства и на ввод объекта в эксплуатацию (при необходимости).
Подготовкой, утверждением, регистрацией и выдачей такого документа занимается Комитет по градостроительству и архитектуре. Его могут получить физические и юридические лица. Для этого нужно подготовить объемный пакет документов и обратиться в КГА. Процедура может длиться до 30 дней.
Обратитесь в Sibir Group за помощью опытных специалистов! Мы предлагаем качественное консультирование и сопровождение этой процедуры. Кроме того, услуги оказываются в сжатые сроки.
Результаты работ: свидетельство на право собственности, государственного образца, выданное уполномоченным органом.
Сроки работ: в среднем 20 рабочих дней.
Стоимость: от 10 000 руб.
РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТКА
Компания Sibir Group предлагает помощь в регистрации земельных участков в Москве и области. Оформляем полный пакет документов на объекты недвижимости.
Наши гарантии:
- надежный результат;
- высокий профессионализм. Сотрудники Sibir Group — это специалисты с солидным опытом работы в сфере недвижимости. Они в курсе самых актуальных изменений в законодательстве. Поэтому регистрация земельных участков при содействии наших сотрудников проходит успешно и в минимальные сроки;
- честность в сотрудничестве;
- максимальный комфорт для клиентов. Если у Вас нет времени на посещение государственных контор, оптимальным вариантом будет поручение выполнения этой работы профессионалам;
- строгая конфиденциальность.
Порядок регистрации земли.
Подготовка пакета документов для предъявления в регистрирующий орган. Как правило, перед этим этапом необходимо провести межевание земли, поставить ее на кадастровый учет, получить постановление администрации.
Представление документов в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. Их перечень уточняется в зависимости от индивидуальных особенностей оформляемого объекта (порядка и способа его приобретения и др.).
Проведение правовой экспертизы. По ее результатам специалист принимает решение о регистрации земельного участка или об отказе.
Выдача заявителю ЕГРН. По закону право собственности возникает только с момента выдачи этого документа. При наличии ЕГРН собственник вправе пользоваться и распоряжаться недвижимостью (продавать, дарить, сдавать его в аренду).
Услуги специалистов Sibir Group по регистрации земли.
Мы предлагаем:
- юридические консультации;
- оформление документов на недвижимость;
- проведение правовой экспертизы объекта;
- профессиональную помощь в регистрации земли на всех ее этапах — по результатам услуги клиенту выдается ЕГРН установленного образца;
- представление клиента в органах администрации, Росреестра, БТИ и других официальных структурах;
- урегулирование спорных ситуаций.
Если у Вас появились вопросы, позвоните нам по телефону +7 (495) 766-29-53.
Сроки работ от 1 дня.
Стоимость от 10 000 рублей.
МЕЖЕВАНИЕ
В компании Sibir Group можно заказать услугу межевания участка. Наши специалисты обладают квалификацией, знаниями правовой сферы и многолетним опытом, благодаря чему успешно решают вопросы с документацией. Мы профессионально и качественно оформляем полный пакет документов на различные объекты недвижимости.
Межевание — это комплекс специальных инженерно-геодезических работ по определению площади земельного участка, его границ и местоположения. Их вправе выполнять кадастровые инженеры, которые являются членами СРО. После процедуры межевания границы и площадь земельного участка официально утверждаются.
Межевой план и подготовленные на его основе документы необходимы в следующих ситуациях:
- сделки с землей (купля-продажа, аренда, мена, дарение);
- раздел земельного участка или выдел доли;
- вступление в права наследования;
- изменение долей в праве общей долевой собственности на землю;
- приватизация;
- регистрация прав на землю;
- получение ипотечного кредита;
- выкуп земельного участка;
- строительство объектов недвижимости;
- проведение коммуникаций;
- споры между сособственниками, смежниками, наследниками по границам земельных участков;
- судебные дела о признании/оспаривании права собственности на недвижимость;
- иные ситуации, когда нужно зафиксировать или уточнить границы земли.
Порядок проведения процедуры межевания.
- подготовка документов для проведения процедуры. С их перечнем можно ознакомиться на нашем сайте;
- извещение заинтересованных лиц (совладельцев, смежников) о дате и времени межевания;
- выполнение комплекса полевых межевых работ;
- камеральный этап (обработка документов, проведение расчетов, вычисление площади объекта, подготовка межевого плана);
- согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами;
- выдача заказчику межевого плана.
Документы, которые нужны для межевания:
- паспорт заказчика;
свидетельство о праве собственности на землю/ЕГРН; - кадастровые выписки (на оформляемые и смежные земельные участки);
- договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, аренды, судебные решения, иные правоустанавливающие документы;
- документы о ранее проводимом межевании (планы границ, схемы, чертежи);
- постановление органов местной администрации о выделении земли;
- свидетельство о государственной регистрации права;
- документы на здания, строения, сооружения, находящиеся на оформляемой земле;
- если владелец – юридическое лицо, потребуется Устав, свидетельство ОРГН и ИНН, решение/протокол об избрании или назначении руководителя, выписка из ЕГРЮЛ.
*список документов уточняется на консультации.
Специалисты Sibir Group помогают в оформлении пакета документов для межевания.
Преимущества сотрудничества с Sibir Group:
- профессиональный подход. Наши сотрудники досконально знают закон и сложившуюся практику по земельным делам;
- эффективная организация работы. Клиентам не нужно ходить по инстанциям и стоять в очередях. Документальными делами занимаются наши специалисты;
- сжатые сроки оформления документов;
- комплексный подход к оформлению недвижимости. Вместе с межеванием земельного участка у нас можно заказать услуги по постановке на кадастровый учет, регистрации прав в Росреестре, подготовке других документов;
- безупречная деловая репутация;
- выгодные финансовые условия.
За получением дополнительной информации обращайтесь по телефону 8 (495) 766-29-53.
Сроки работ от 1 до 10 дней.
Стоимость
от 1 500 до 10 000 рублей.
Изменение назначения земли
Sibir Group — Мы решаем вопросы, связанные с недвижимым имуществом, в том числе об изменении назначения земельного участка.
Согласно российскому законодательству, проводится разделение земли по видам (категориям) и сферам применения. Оно необходимо для упрощения определения правового статуса участка, а также его разрешенного использования. Сегодня выделяют следующие категории земель:
Изменение назначения земельного участка.
- населенных пунктов;
- сельскохозяйственного применения;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- специального использования;
- особо охраняемых природных территорий;
- запаса.
Процедура изменения назначения земельного участка.
Смена сферы использования земель может осуществляться правительством, органами исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления, что зависит от вида и формы собственности. Основным документом, определяющим категорию участка, считаются «Правила землепользования и застройки».
Изменение назначения земельного участка возможно только его собственником и по инициативе уполномоченного органа.
Для прохождения процедуры необходимы следующие документы:
- заявление (ходатайство) о невозможности использования участка по назначению;
- землеустроительная, градостроительная и другая документация, связанная с охраной земель, их использованием и перераспределением.
*перечень определяется индивидуально.
Документы передаются в исполнительный орган. По результатам рассмотрения ходатайства и проведения экспертизы принимается решение об изменении назначения земли. Далее документы передаются в местные органы власти. Решение о смене сферы использования участка является ненормативным актом, который может быть обжалован в арбитражном суде. Срок подачи соответствующей жалобы составляет 3 месяца.
Изменение назначения земли от Sibir Group.
Процедура изменения назначения земли требует определенных знаний, навыков и опыта. Ее порядок зависит от конкретного случая. Именно поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.
Sibir Group с 2014 года занимается решением вопросов, связанных с недвижимым имуществом. За это время специалисты компании получили необходимый опыт и навыки. Мы постоянно развиваемся и повышаем уровень квалификации. Большое количество заказчиков позволило сформировать доступную ценовую политику. Благодаря таким показателям мы можем гарантировать благополучное изменение назначения земельного участка.
Сроки работ — индивидуально.
Стоимость — индивидуально.
разрешение на строительство
Компания Sibir Group оказывает юридическое сопровождение согласования строительства. Мы гарантируем положительный результат данной процедуры.
Приобретение земельного участка является первым этапом в возведении собственного дома. Однако перед началом строительных работ необходимо собрать большое количество документов и получить соответствующее разрешение.
Согласование строительства состоит из нескольких этапов.
Выезд геологов. Если земельный участок покупался под застройку и владелец знает все его особенности, то данный этап необязателен. В противном случае необходимо провести исследование согласно текущей законодательной базе. С его помощью можно выяснить, подходит ли земельный участок под строительство. Заключение исследования является основой для разработки проекта застройки.
Заказ проекта. В него входят технические характеристики постройки, чертежи сооружений и смета строительных работ. Во избежание сложностей нужно проверять наличие лицензии у организации, занимающейся разработкой проекта дома.
Подача документов в местный орган управления. Для согласования строительства необходимо предоставить паспорт гражданина России, свидетельство о собственности на земельный участок, а также копии проекта дома и лицензии организации, занимающейся его разработкой. Данные документы сопровождаются заявлением.
Утверждение плана в пожарной инспекции, газовой службе, водоканале. Данный этап необходим для того, чтобы строящийся дом соответствовал всем нормам безопасности.
Согласование строительства — это сложный процесс. На любом из его этапов могут возникнуть какие-либо проблемы. Их решение занимает много времени и сил. Для упрощения процесса согласования строительства рекомендуется обратиться к специалистам.
Юридическое сопровождение согласования строительства.
Мы занимаемся вопросами любой сложности, имеющими отношение к недвижимости.
Одним из таких является согласование строительства. Стоимость и сроки данной услуги определяются индивидуально для каждого клиента.
Ее результат — готовое разрешение на строительство, согласованное уполномоченными органами.
Подробную информацию о данной услуге могут предоставить специалисты компании по телефону.
Внесение изменений в ГПЗУ
Нужна помощь при внесении изменений в ГПЗУ? Обращайтесь к специалистам Sibir Group, готовым решить вопрос любой сложности!
Градостроительный план земельного участка позволяет быстро оценить потенциал территории и разработать оптимальный план ее освоения. В некоторых случаях может быть установлено, что документ содержит ошибочные сведения. Это и является основанием для внесения изменений в ГПЗУ. Дело в том, что такие сведения действительны только на момент выдачи документа. Именно поэтому даже один объект, расположенный на граничащем участке, может повлечь перемены в отношении возводимой новостройки.
Как происходит внесение изменений в ГПЗУ?
Если сведения, внесенные в градостроительный план участка, не устраивают его собственника, то они могут быть изменены в порядке, предусмотренном российским законодательством. Для этого нужно провести экспертизу документа и проанализировать специфику планируемых работ. Если имеются основания для корректировки документа, то нужно подготовить соответствующее заявление. Новый градостроительный план выдается в течение 30 дней.
Помощь специалистов при внесении изменений в ГПЗУ
Учитывая постоянное совершенствование законодательства, далеко не каждый может самостоятельно внести правки в градостроительный план. К тому же для этого требуется много времени. Чтобы упростить и ускорить такую процедуру, обратитесь в компанию Sibir Group. Благодаря многолетнему опыту специалистов мы готовы решить вопрос любой сложности. При этом нашим клиентам гарантируются качество и оперативность работ, ответственность по взятым обязательствам и честность сотрудничества.
Стоимость услуг по внесению изменений в ГПЗУ в Москве рассчитывается индивидуально. Более подробную информацию можно получить по телефону 8 (495) 766-29-53.
Стоимость — от 20 000 руб.*
* стоимость уточняйте у менеджера.