Новый тип недвижимого имущества — площадка

Владимир Путин поручил Кабмину разработать законопроект, согласно которому машино-места в зданиях могут признаваться недвижимым имуществом. Это нововведение должно облегчить жизнь владельцам таких объектов. Ведь на сегодняшний день не всегда можно зарегистрировать права на парковочное место.

Представители Росреестра и Минэкономразвития приступили к выполнению поручения президента. Они предложили ввести новый тип недвижимого имущества — площадку. Она будет представлять собой часть здания, не ограниченную строительной конструкцией и предназначенную для стоянки транспортных средств либо размещения нестационарных объектов.

Сегодня машино-места оформляются как доли в общей собственности. Чтобы совершить сделку с таким имуществом, необходимо получить согласие остальных владельцев. Это сложная бюрократическая процедура. После принятия законопроекта согласие остальных владельцев не потребуется. Таким образом, парковочные места будет легче продать, подарить, заложить и передать по наследству. Кроме того, этот сегмент рынка станет более привлекательным для инвесторов.

Подготовленный документ позволит вовлечь в гражданский оборот неогражденные части зданий, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать на них права. Однако существуют определенные риски. Некоторые эксперты уверены, что законопроект может спровоцировать недобросовестных владельцев зданий перепродавать площадки из общего имущества. Кроме того, предлагается ограничить их использование. Это необходимо для того, чтобы из парковок не делали торговые павильоны. Также, по мнению экспертов, стоит запретить выделение площадок, которые преграждают доступ к другим объектам.

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»