Согласование перепланировки балкона

Любое изменение конструкции и проектных характеристик квартиры – это перепланировка. Даже если дело касается изменений на балконе, не затрагивающих другие комнаты или затрагивающих их крайне незначительно.

При планировании ремонта, утепления, изменения назначения балкона стоит учитывать, что многие из этих корректировок должны быть произведены только при наличии проекта и после одобрения контролирующих органов.

Перепланировкой считается такой ремонт балконов, после которого:

  • разрушаются несущие конструкции или фасад;
  • нарушается свободный доступ к инженерным сетям или устройствам обеспечения безопасности;
  • ухудшаются условия жизни в соседних квартирах;
  • увеличивается площадь квартиры (жилая или подсобная).

В техпаспорт помещения должны быть указаны все изменения, внесенные в ходе перепланировки балкона: снос и возведение стен, изменение конструкции пола, остекление или утепление, расширение жилой площади за счет его присоединения. И каждое такое изменение необходимо предварительно согласовывать в контролирующих инстанциях.

У решений по перепланировке балкона, конечно же, есть много преимуществ. Они помогают сделать квартиру просторнее, придают ей индивидуальность и стиль. Но наслаждаться всеми этими преимуществами можно только в том случае, если все работы будут выполнены в соответствии с действующими строительными нормами. Кроме того, неузаконенная перепланировка – большой минус в случае продажи квартиры.

Согласование перепланировки балкона стоит начинать с составления детальной схемы помещений, а лучше – с разработки архитектурного плана, в который стоит внести все запланированные изменения. С этим документом собственник должен обратиться в следующие контролирующие структуры:

  • Жилищную инспекцию по месту жительства (или региональную).
  • БТИ.
  • Управление архитектуры.
  • МЧС, СЭС, эксплуатирующие дом службы.

Само разрешение на перепланировку балкона выдает соответствующий орган муниципальной власти – администрация города или района и действующая в ее составе межведомственная комиссия. Туда необходимо обратиться после согласования проекта во всех инстанциях с пакетом необходимых документов. Самая важная из необходимых для этого бумаг – проект перепланировки, от качества которого зависит успех всего процесса. Жилищный кодекс требует, чтобы этот документ разрабатывала специализированная лицензированная проектная организация, либо автор конкретного проекта дома.

Перепланировку можно узаконить быстро и без лишних сложностей. Для этого нужно поручить процесс от разработки проекта до подписания всех бумаг профессионалам. Компания Sibir Group предлагает полный комплекс услуг по работе с недвижимостью.

Также по теме читайте:

Перепланировка квартир в Москве: особенности и риски.

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»