Ошибки при продаже недвижимости

Сделки с недвижимостью всегда несут определенные риск. Неправильное оформление документов, халатная проверка объекта, преступный умысел одной из сторон соглашения — все это может повлечь за собой серьезные убытки. Чтобы обезопасить себя при продаже собственности, рекомендуется прибегать к посредничеству юристов. Но даже при наличии поддержки со стороны специалистов стоит держать в голове основные ошибки при продаже жилья.

ТОП-5 ошибок продавцов недвижимости

  1. Завышенная цена на объект. Очень часто продавцы оценивают свое жилье слишком высоко. Обычно физические лица, которые продают квартиру или дом, ориентируются на стоимость похожих вариантов, но почему-то обязательно прибавляют несколько десятков тысяч. Аргументы в пользу этого звучат примерно следующим образом: «за ремонт», «у нас подъезд лучше», «я на этом участке 10 лет горбатился». Помните, что собственникам трудно оценить недвижимость адекватно. Мы настоятельно рекомендуем вам посоветоваться с риелтором перед выставлением жилья на продажу.
  2. Использование ограниченного арсенала средств. Часто продавцы ограничиваются подачей объявления в газету или на 1-2 сайта. Однако если вы хотите продать жилье, стоит обратить внимание и на другие способы. Например, вы размещаете информацию о продаже недвижимости в соцсетях. Обязательно попросите своих друзей о репосте. Также можно снять на видео виртуальный тур по квартире! При просмотре ролика потенциальным покупателям жилье запомнится, и они захотят увидеть вживую именно его.
  3. Отсутствие подготовки объекта к продаже. Нечеткие фотографии и грязь в квартире при ее посещении потенциальными покупателями — это самые грубые шибки при продаже жилья. Ваша квартира должна иметь товарный вид. При размещении объявления загружайте только качественные фотографии, сделанные в солнечную погоду. А если к вам собрались прийти покупатели, наведите порядок в доме, уберите свои личные вещи, сделав жилье несколько обезличенным, чтобы потенциальный ваш клиент легко представил себя новым жильцом.
  4. Поспешное снятие объекта с продажи. Не спешите убирать свое предложение после устной договоренности с покупателем. Если он настаивает на снятии объявления, попросите его о задатке.
  5. Проведение неправильного расчета с покупателем. Помните, что махинации при сделках с недвижимостью — это до сих пор не редкость. Ответственно подходите к расчетам при продаже жилья. При получении задатка обязательно составляйте расписку. Она может быть оформлена в простой письменной форме, однако рекомендуется обратиться для ее удостоверения к нотариусу. Окончательный расчет с покупателем производите через банк — таким образом вы обезопасите себя от фальшивых купюр и выплаты неполной суммы, так как проверка и пересчет происходят в банке автоматически.

Трудности при продаже также могут возникнуть, если была проведена и не узаконена перепланировка. Читайте по теме:

Стоимость проекта перепланировки в государственных и частных организациях.

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»