Что можно, а что нельзя делать во время перепланировки

Этот процесс предполагает внесение существенных изменений в конструкцию стен квартиры, либо – изменение местоположения дверей и порогов. Компания Sibir Group предлагает подборку информации о том, какие преобразования можно проводить по собственной инициативе, а какие – требуют согласования и регистрации.

Чаще всего перепланировка бывает нужна, чтобы увеличить площадь комнаты, переоборудовать ее, более рационально использовать имеющееся пространство. В соответствии с Жилищным законодательством, этим термином обозначаются все изменения, которые закрепляются в паспорте на недвижимость. К преобразованиям такого рода относятся: снос перегородок, изменение местоположения дверей, увеличение площади с использованием дополнительных помещений, объединение санузла, объединение двух и более квартир в одну, установка встроенных шкафов, соединение комнат и балконов. Все перечисленные действия можно производить только при наличии соответствующего разрешения.

Многие владельцы жилья принимают решение о проведении перепланировки в ходе ремонта или при его планировании. В этом случае стоит понимать, что на узаконивание сделанных преобразований уйдет немало времени и сил. Есть и те, кто предпочитает не сообщать о своих решениях и действиях в БТИ. Но всем владельцам квартир нужно четко понимать: незаконная перепланировка грозит серьезными штрафами. Кроме того, при совершении сделок с таким жильем перепланировка может стать источником серьезных проблем с оформлением документов.

В любом случае, при проведении такого рода работ существует четкий список того, что разрешено, а что – запрещено. Ориентироваться на него необходимо вне зависимости от того, планирует ли владелец в данный конкретный момент уведомлять контролирующие органы о проведении работ.

При перепланировке запрещается:

  1. Увеличивать жилую площадь за счет сноса перегородок.
  2. Пробивать дверные или оконные проемы в несущих стенах.
  3. Убирать камины и печи, не перекрывая дымоход.
  4. Устанавливать дополнительные санузлы.
  5. Переоборудовать чердак в жилое помещение.
  6. Объединять несколько квартир между собой или квартиру и чердак.
  7. Увеличивать площадь санузла за счет жилого помещения.
  8. Сносить стены и двери при объединении балконов.
  9. Переносить регистры отопления на балкон.
  10. Переносить газовые сети.
  11. Утеплять пол с использованием системы центрального отопления.

Можно выполнять без согласования:

  1. Замену материалов на балконе.
  2. Установку элементов фасада и кондиционеров.
  3. Проводить частичный или полный косметический ремонт.
  4. Заменять оборудование на аналогичное.

Для проведения всех работ, связанных с изменением архитектурного облика фасада здания, установкой полов, переносом санузлов, газового оборудования, затрагивающих несущие конструкции, необходимо получать предварительное разрешение.

Также по теме читайте:

Где выгодно заказать проект перепланировки?

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»