Мы отвечаем на ваши вопросы про недвижимость

Задать свой вопрос

Виталий:

У меня в собственности есть квартира в Москве. В углу кухни имеется кирпичная ниша размером 450х970 мм под стояки горячей и холодной воды, а также канализационный стояк. Возможно ли увеличить эту нишу до 600х970 мм и примкнуть к ней кухней без выступа столешницы?

В квартире имеется длинный коридор шириной 1500 мм. Допустимо ли возвести перпендикулярную стенку 500 мм к стене коридора, чтобы оборудовать встроенный шкаф?

Ответ:

Добрый день, Виталий!

Если ниша сделана в несущей кирпичной стене дома в виде углубления и для ее увеличения нужно будет демонтировать часть несущей стены, то такие работы производить нельзя. Если ниша выгорожена перегородкой размером в полкирпича и для увеличения ниши Вы просто перенесете эту перегородку, то на такую планировку можно получить разрешение.

Возведение перегородки в коридоре с оборудованием встроенного шкафа возможно.

Более подробную информацию о порядке согласования перепланировки, услугах и ценах можно узнать на приеме специалиста компании Sibir Group.

Олег:

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры и в какие учреждения необходимо обращаться? Квартира находится в кирпичном доме в «сталинке».

Ответ:

Добрый день, Олег!

В соответствии с законом разрешение на перепланировку выдается органами местного самоуправления. В Москве это Жилищная инспекция, полномочия которой прописаны в Постановлении Правительства Москвы №336 от 26.07.2011 г. Порядок согласования планировки:
1) подача заявления в Жилищную комиссию. К нему нужно приложить комплект определенных документов;
2) выдача Жилищной комиссией разрешения на перепланировку;
3) после проведения работ необходимо вызвать специалиста комиссии. Он осуществляет приемку квартиры и выдает акт о завершенном переустройстве;
4) вызов техника БТИ, изготовление новой технической документации.
Стоимость документального оформления перепланировки зависит от площади квартиры. Эту информацию можно уточнить на приеме специалиста компании Sibir Group.

Валентина:

Мы планируем провести ремонт в своей квартире. Хотим объединить санузел и увеличить его за счет площади коридора. Вход на кухню планируем сделать из комнаты. Также хотим демонтировать подоконные блоки и установить раздвижные двери, увеличить площадь комнаты за счет коридора, оборудовать гардеробную на месте коридора и части жилой комнаты. Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласование такой перепланировки и сколько это будет стоить?

Ответ:

Добрый день, Валентина!

Исходя из описанного Вами согласование такой перепланировки возможно. При этом следует учесть, что выход из санузла не должен осуществляться в жилую комнату или на кухню. Это запрещено законом.

О стоимости услуги можно узнать, связавшись со специалистами компании Sibir Group.

Нам понадобится техническая документация БТИ и чертеж с планируемыми изменениями (его можно начертить в любом графическом редакторе или от руки). В стоимость услуг специалистов нашей компании входит выполнение проекта перепланировки, получение разрешения, оформление справок и технической документации и регистрация изменений в уполномоченных органах.

Антон:

Планирую сделать в своей квартире перепланировку: расширить туалет, перенести кухню в коридор, на части жилой комнаты сделать гардеробную, при выходе на балкон установить французские окна с демонтажем подоконного блока. Дом кирпичный. Хочу сделать все по закону. Подскажите, не нарушает ли это какие-либо нормативы?

Ответ:

Добрый день, Антон!

Описанная Вами перепланировка возможна. При этом обратите внимание, чтобы при переносе кухни в коридор ее площадь была не менее 5 метров. Также в полу кухни необходимо сделать гидроизоляцию. Не допускается, чтобы выход из туалета находился прямо в зону кухни. При проведении работ нужно обеспечить инсоляцию будущей кухни, а также провести вентиляцию от вентканала.

Более подробную информацию о том, имеются ли в планах переустройства нарушения и об услугах по согласованию перепланировки можно узнать у специалистов компании Sibir Group.

Арсен:

Сделал перепланировку своей квартиры. Надо как-то всё это узаконить.
Начал обращаться в разные гос.органы, кругом получил невразумительный ответ.
Подскажите пожалуйста. Как осуществить оформление перепланировки?

Ответ:

Добрый день уважаемый Арсен!

1) Прежде всего необходимо составить проект перепланировки Вашей квартиры.
2) Следующим этапом будет проведение исследований о состоянии конструкций.
3) Согласовываете проект перепланировки и тех.заключение в Мосжилинспекции.
4) Затем оформляете заявку на проведение технической инвентаризации в БТИ.

Данным письмом мы описываем только ключевые позиции по согласованию.
За более подробной информацией просим обращаться по указанным контактам.
Благодарим за обращение.

Задайте свой вопрос

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»