Как согласовать перепланировку?

Не устраивает стандартная планировка квартиры? Существует много способов сделать жилье более комфортным для проживания. Однако прежде чем выполнять перепланировку, ее нужно согласовать. Это делается для обеспечения безопасности жильцов, сохранения прочности стен, перекрытий и всего строения в целом.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!

Изменение конфигурации помещения требует внесения поправок в технический паспорт. Речь идет о возведении новых перегородок, устройстве дверных проемов, переносе газовой плиты и так далее. Такие изменения требуют согласования с контролирующими органами. Если пренебречь этим, выполненные работы будут признаны незаконными. Нарушителю придется заплатить штраф и узаконить изменения в установленный срок. Если это невозможно сделать, нужно восстановить первоначальный вид квартиры.

Порядок согласования

В первую очередь нужно получить технический паспорт. Он содержит важную информацию, требуемую для перепланировки. За этим документом стоит обращаться в территориальный отдел БТИ.

Чтобы согласовать перепланировку, придется заказать соответствующий проект. Если планируемые изменения не будут затрагивать несущие конструкции здания, его разработкой может заниматься проектная фирма. Она должна состоять в саморегулируемой организации и иметь допуск СРО к таким работам. Если изменения будут затрагивать несущие конструкции здания, документ должен быть подготовлен автором проекта дома. В некоторых случаях достаточно проектного решения (эскиза), выполненного собственником квартиры в виде поэтажного плана с указанием планируемых работ. Речь идет об изменениях, которые не затрагивают безопасность здоровья и жизни граждан, конструктивную прочность дома, его архитектурный облик и не связаны с передачей в пользование части общего имущества.

Для получения разрешения придется подготовить:

  • заявление;
  • проектную документацию;
  • согласие жильцов, зарегистрированных в помещении;
  • выписку из ЕГРП о праве собственности;
  • технический паспорт;
  • заключение органов по охране памятников культурного наследия.

Какую перепланировку можно согласовать?

Планировка квартиры может подвергаться следующим изменениям:

  • перенос или расширение кухни (санузла) на площадь нежилого помещения;
  • изменение конфигурации ненесущих перегородок;
  • демонтаж подоконного блока в монолитном доме с установкой французского окна;
  • изменение конструкции полов;
  • объединение кухни с электроплитой и жилой комнаты;
  • перестановка сантехнических приборов в пределах «мокрых зон»;
  • перенос радиаторов отопления;
  • объединение квартир по горизонтали или вертикали.

Также существует перечень запрещенных мероприятий:

  • ликвидация или уменьшение сечения каналов вентиляции;
  • перенос радиаторов отопления на балкон, веранду или лоджию;
  • устройство террас и лоджий на вторых и выше этажах;
  • объединение жилой комнаты и газифицированной кухни;
  • размещение санузла или кухни над жилыми комнатами;
  • организация входа в санузел из кухни или жилой комнаты.

Чтобы согласовать перепланировку, потребуется до 45 рабочих дней. Если все сделано правильно, Жилищная инспекция выдаст разрешение. После этого можно приступать к ремонтно-строительным работам. Завершающим этапом считается получение акта приемочной комиссии. Решение отправляется в Росреестр, где вносятся изменения в технический и кадастровый паспорта.

Компания Sibir Group предлагает согласовать перепланировку под ключ — от создания проекта до получения нового техпаспорта. Мы являемся членом профильной СРО и имеем необходимые допуски. Работы выполняются с соблюдением всех предусмотренных стандартов и правил. Благодаря многолетнему опыту в этой сфере клиенты получают разрешения с первого раза!

Наши партнёры

Задать вопрос