Проект перепланировки квартиры

Сегодня дизайнеры и архитекторы получили больше свободы в создании проектов домов. Однако, несмотря на это, они все равно остаются типовыми. Если вы хотите создать эксклюзивный интерьер, поможет в этом перепланировка квартиры.

НАИМЕНОВАНИЕ И ПАРАМЕТРЫ УСЛУГИ

СРОК

ЦЕНА

Коммерческая недвижимость

Жилая недвижимость

Проект перепланировки

1

Площадь помещения/здания до 100 кв. м

от 2 до 4 дней

от 10 000 руб.

от 10 000 руб.

2

Площадь помещения/здания от 100 кв. м до 1000 кв. м

от 2 до 4 дней

100 руб./кв. м

100 руб./кв. м

3

Площадь помещения/здания от 1000 кв. м до 5000 кв. м

от 2 до 10 дней

80 руб./кв. м

4

Площадь помещения/здания от 5000 кв. м до 10 000 кв. м

от 2 до 15 дней

60 руб./кв. м

5

Площадь помещения/здания более 10 000 кв. м

от 2 до 20 дней

50 руб./кв. м

6

Представление интересов заказчика

 

-

30 000 руб.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!

Изменение конфигурации помещения требует внесения правок в его технический паспорт. Речь идет о сносе и установке стен, проделывании дверных проемов, переносе комнат, объединении квартир.

Стоит помнить, что любое вмешательство в конструкцию дома должно быть согласовано с соответствующими госорганами. Незаконно выполненная перепланировка квартиры может повлечь за собой штрафные санкции, невозможность согласования изменений, продажу жилья на публичных торгах, отказ от сделок с недвижимостью.

Этапы перепланировки

  • Подача заявления в жилищную инспекцию.
  • Разработка проекта перепланировки квартиры.
  • Утверждение документа государственным экспертным ведомством и другими организациями.
  • Получение разрешения на производство работ согласно проекту.
  • Проведение ремонтно-строительных работ.
  • Выдача акта о завершенной перепланировке.
  • Получение нового технического паспорта помещения.

Какая документация нужна для согласования?

Владелец недвижимости должен подготовить:

  • проект перепланировки;
  • общегражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • разрешение банка, если жилье находится в ипотеке;
  • техническое заключение, если изменения затрагивают несущие конструкции, подоконные блоки или структуру полов;
  • протокол собрания жильцов, если изменения касаются общедомового имущества;
  • одобрение соседей по квартире, если ремонтно-строительные работы осуществляются в коммуналке;
  • согласие совершеннолетних членов семьи заявителя в муниципальном жилье или владельцев приватизированной недвижимости.

Главным документом для перепланировки квартиры является проект. Его разработкой могут заниматься организации, являющиеся членами СРО и имеющие допуски к соответствующим работам.

Типовой проект состоит:

  • из титульного листа;
  • текстовой части;
  • графической части;
  • допуска СРО.

Наши проекты

Какие действия запрещены при проведении перепланировки?

Перепланировка жилого помещения должна проводиться с соблюдением норм законодательства, которые налагают определенные ограничения на состав выполняемых работ. Запрещается производить действия, которые могут привести:

  • к ухудшению условий проживания и эксплуатации здания;
  • возрастанию нагрузок на перекрытия, которые превышают допустимые нормы;
  • урезанию или удалению естественных вентиляционных каналов;
  • уменьшению прочности несущих стен.

Не допускается:

  • перенос санузла, в результате которого он окажется над комнатой или кухней квартиры, расположенной этажом ниже;
  • обустройство лоджии и террасы выше первого этажа;
  • объединение газифицированного и жилого помещений, устройство дверного проема между ними без двери;
  • изменение внешнего вида фасадов жилых домов;
  • оборудование мансардных окон;
  • перенос радиаторов центрального отопления на балконы и лоджии;
  • перепланировка в аварийном доме и помещении, если это привело к признанию его непригодным для проживания.

Комплексная перепланировка квартиры

Можно с уверенностью сказать, что перепланировка квартиры — это сложный, длительный и трудоемкий процесс. Мы предлагаем полный комплекс услуг:

  • разработку проекта;
  • сбор необходимых документов;
  • получение разрешения на изменение конфигурации помещения;
  • проведение ремонтно-строительных работ;
  • получение акта о завершенных действиях;
  • оформление нового техпаспорта.

Стоимость перепланировки квартиры зависит от многих факторов. К ним относятся сложность и срочность работ, площадь помещения, тип дома. Именно поэтому цены, указанные на сайте, подлежат пересмотру в каждом конкретном случае.

Наши партнёры

Задать вопрос