Проект перепланировки

Проект перепланировки

Появилось множество вопросов, связанных с недвижимым имуществом и его переустройством? Компания Sibir Group с легкостью ответит на любой из них и окажет профессиональную помощь каждому клиенту.

НАИМЕНОВАНИЕ И ПАРАМЕТРЫ УСЛУГИСРОКЦЕНА
Коммерческая недвижимостьЖилая недвижимость
Проект перепланировки
1 Площадь помещения/здания до 100 кв.м. от 2-х до 4-х дней от 10 000 руб. от 10 000 руб.
2 Площадь помещения/здания от 100 кв.м. до 1000 кв. м. от 2-х до 4-х дней 100 руб / кв.м. 100 руб / кв.м.
3 Площадь помещения/здания от 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м. от 2-х до 10-ти дней 80 руб / кв.м. -
4 Площадь помещения/здания от 5 000 кв.м. до 10 000 кв.м. от 2-х до 15-ти дней 60 руб / кв.м. -
5 Площадь помещения/здания более 10 000 кв.м. от 2-х до 20-ти дней 50 руб. / кв.м. -

Перепланировка — это модифицирование конфигурации здания/помещения, не влияющее на его функциональное назначение. Такие изменения обязательно вносятся в техническую документацию объекта. Проект перепланировки здания/помещения является неотъемлемым элементом внушительного комплекта бумаг, предоставляемого для согласования. Без него получить разрешение на проведение соответствующих работ невозможно.

Разработкой проекта перепланировки имеют право заниматься только специализированные организации, получившие допуск СРО к этому виду работ.

Проект переустройства помещения, Проектирование перепланировок

Показать образец проекта перепланировки

В каких случаях допустима перепланировка без согласования проекта?

Далеко не все виды строительных работ требуют проектирования перепланировки. Например, в Москве без разрешения можно осуществлять:

  • замену отделки пола, потолка или стен;
  • замену «столярки»;
  • демонтаж антресоли;
  • перестановку плиты в пределах кухни.

Также проектирование перепланировки не требуется в следующих случаях:

  • при монтаже или демонтаже ненесущей перегородки;
  • объединении ванной и уборной комнат без увеличения площади;
  • устройстве или заделке дверного проема в ненесущей стене;
  • остеклении лоджии или балкона;
  • замене сантехнического оборудования на аналогичное и так далее.

Для таких работ необходимо лишь оформить разрешение в уведомительном порядке. Однако они относятся скорее к косметическому ремонту.

Когда требуется проект перепланировки?

К созданию проекта перепланировки помещения необходимо приступать в следующих случаях:

  • при устройстве несущей стены;
  • заделке самовольно выполненного проема в перекрытии и несущей стене;
  • устройстве или переносе ванной и уборной комнат;
  • изменении конструкции пола;
  • устройстве проема в перегородке между квартирами и несущей стене;
  • замене, установке или переносе дополнительного оборудования, которое увеличивает водо-, энергопотребление;
  • разборке ненесущей перегородки, которая удерживает дополнительную нагрузку перекрытия;
  • установке электроплиты вместо газовой и так далее.

Полный перечень работ, требующих создания проекта перепланировки, представлен в Постановлении Правительства Москвы № 840-ПП от 26 декабря 2012 года.

Фактически любой капремонт включает какие-либо работы из данного списка. Это означает, что в большинстве случаев для согласования перепланировки требуется недорогой проект от компании Sibir Group.

Что входит в стоимость проекта перепланировки зданий/помещений?

Документ содержит информацию обо всех предполагаемых изменениях с учетом отличительных характеристик объекта, таких как расположение инженерных коммуникаций и несущих конструкций. Зачастую разработка проекта переустройства здания/помещения и технического заключения происходит параллельно, что позволяет дешево и оперативно решить вопрос.

Документ должен содержать следующее:

  • титульный лист. Здесь размещаются реквизиты разработчика, а также подписи ответственных лиц и печать юридического лица;
  • общие данные. Раздел содержит ведомость чертежей основного комплекта, список прилагаемых и ссылочных документов;
  • пояснительную записку. Включает список предполагаемых работ, основания для перепланировки, архитектурные решения, мероприятия противопожарной безопасности;
  • план помещения до проведения работ;
  • план помещения с вносимыми изменениями. Обязательно присутствуют условные обозначения;
  • экспликацию и план полов. Допустимо выделение раздела в отдельный проект;
  • схему гидроизоляции. При переносе или увеличении ванных комнат;
  • водоснабжение и канализацию. Если осуществляется перенос труб, санузлов, кухонь и т. д. Допустимо выделение раздела в отдельный проект;
  • схему усиления несущих конструкций;
  • допуск СРО;
  • договор авторского надзора.

В зависимости от обстоятельств в проект может включаться теплотехнический расчет, фотомонтаж и иные разделы по дополнительной цене.

При выборе разработчика следует опираться на сроки исполнения и репутацию компании. Обращая внимание лишь на то, сколько стоит услуга, можно оказаться клиентом начинающих специалистов, не обладающих достаточными навыками.

Разработка проекта перепланировки

Заказывать следует только в специализированных организациях, которые получили допуск СРО. Наша компания готова осуществить качественное выполнение работ. Многолетний опыт работы в Москве и рекомендации партнеров являются лучшей гарантией профессионального проектирования переустройства недвижимости.

Фото допуска СРО

Допуск СРОПриложение к допуску СРОФото допуска СРОДопуск СРО компании Sibir Group

Компания Sibir Group предлагает комплексную перепланировку помещений

Комплекс услуг под ключ — от создания дизайн-проекта до сдачи модернизированного объекта в эксплуатацию. Мы формируем и согласуем пакет документов, требующихся для получения разрешения на перепланировку, и выполняем работы с применением высококачественных материалов.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ РАЗРАБОТАЕМ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ!
 
Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»