Переоценка кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость — это усредненная рыночная цена недвижимого имущества, определяемая независимыми экспертами в соответствии с действующим законом о проведении оценочной деятельности (ФЗ №135 от 29 июля 1998).

Переоценка кадастровой стоимости квартирыПри любых операциях с недвижимостью (владении, обмене или отчуждении) базовой величиной для расчета налога является кадастровая стоимость объекта. Ее формирование производится не только на основании технических характеристик помещения (площади, планировки, состояния здания), но и регионального коэффициента — рыночной стоимости 1 м2 в той или иной местности РФ.

Когда необходима переоценка кадастровой стоимости недвижимости?

До 2020 года по всем регионам РФ завершится процедура расчета налога на недвижимость на основании кадастровой стоимости. Как показывает практика, введение усредненных расчетных коэффициентов привело к существенному «подорожанию» недвижимого имущества (по сравнению с рыночной стоимостью) и, соответственно, увеличению фискальной нагрузки как на бизнес, так и на физических лиц.

С текущими результатами государственной оценки можно ознакомиться в Кадастровой палате или на официальном сайте Росреестра. Если кадастровая стоимость недвижимость завышена, вы имеете право провести ее переоценку.

Как проводится переоценка кадастровой стоимости недвижимости?

Переоценка кадастровой стоимости недвижимостиПроцедура переоценки кадастровой стоимости потребует времени (до 5 месяцев), поэтому если речь идет о срочном отчуждении квартиры (например, при продаже), целесообразнее уплатить завышенный налог. Но для владельцев коммерческих площадей или дорогих квартир в столице (от 2 млн. рублей) оспаривание результатов проведенной государственной оценки поможет сэкономить значительные суммы при уплате налогов.

Алгоритм переоценки кадастровой стоимости недвижимости выглядит следующим образом:

  • составляется отчет о рыночной цене объекта;
  • в экспертном заключении подтверждается соответствие оценки действующим законодательным нормам;
  • на основании заявления и поданных документов решение об изменении стоимости выносится комиссией Росреестра или судебными инстанциями;
  • при положительном заключении обновленные данные вносятся в государственный кадастр (ГКН).

Переоценка кадастровой стоимости квартиры, объекта недвижимого имущества в нашей компании

Одна из основных причин отказа пересмотра кадастровой стоимости — некорректный отчет о рыночной оценке. Высококвалифицированные специалисты Sibir Group обладают необходимыми знаниями и практическим опытом для проведения юридически грамотной процедуры оспаривания — от сбора и оформления документов до сопровождения, защиты интересов клиента в муниципальных и судебных учреждениях.

Необходимые документы для процедуры переоценки:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы (копии, заверенные нотариально);
  • техпаспорт помещения;
  • документ о кадастровой стоимости (справка).
Заполните заявку на переоценку кадастровой стоимости недвижимости сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!
Задать вопрос