Переоценка кадастровой стоимости

Переоценка кадастровой стоимости,Компания Sibir Group оказывает юридические услуги по оспариванию некорректных данных в кадастровом реестре на жилые и коммерческие помещения, земельные участки. Мы поможем подготовить необходимые документы, окажем юридическую помощь, чтобы внести в ГКН реальную рыночную стоимость недвижимого имущества.

Для чего нужна переоценка кадастровой стоимости?

Периодически (не реже одного раза в 5 лет) муниципальные органы должны пересматривать зафиксированные в кадастре цены на недвижимость. При формировании кадастровой стоимости учитываются технические характеристики объекта и применяются усредненные коэффициенты, определяющие его региональное положение.

Часто это приводит к завышению реальной цены и, как следствие, значительному увеличению фискальных платежей при любых операциях с недвижимостью. Благодаря переоценке кадастровой стоимости достигается баланс между фактической ценой квартиры, помещения или земельного участка и суммой, указанной в государственном кадастре.

Варианты переоценки кадастровой стоимости

Существуют два метода оспаривания государственной оценки как для физических, так и для юридических лиц:

  1. Досудебный. Для переоценки кадастровой стоимости следует обратиться с заявлением в комиссию Росреестра (не позднее 6 месяцев со времени проведения кадастровой оценки). Пакет документов должен быть рассмотрен муниципальными органами в течение месяца.

С заявлением предоставляются:

  • кадастровый профиль объекта недвижимости или земли (паспорт);
  • документы на право собственности, заверенные у нотариуса;
  • независимая оценка с указанием фактической стоимости предмета разбирательства.
  1. Подача искового заявления в судебные органы. Эту процедуру можно начинать как по причине отказа пересмотра стоимости комиссией Росреестра, так и выбрать начальной стратегией, минуя этап рассмотрения документов муниципальными учреждениями.

Основания для переоценки кадастровой стоимости через решение суда, а также право оспаривания недостоверных сведений закреплены законодательно:

  • согласно Земельному Кодексу РФ (ст. 66), кадастровая стоимость должна приравниваться к рыночной. Суд может уполномочить государственные органы внести корректную рыночную стоимость в реестр на основании проведенной независимой оценки;
  • недостоверность данных, зафиксированных в реестре (эта правовая норма регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

Переоценка кадастровой стоимости — оптимизируйте затраты, обратившись к профессионалам

Квалифицированные специалисты компании готовы предоставить юридические услуги для проведения переоценки кадастровой стоимости в Москве. Мы готовы оказать компетентную помощь на любом этапе — как при подготовке отчета о рыночной цене, проведении его экспертизы СРО, так и при обращении в Росреестр или судебные органы.

Переоценка кадастровой стоимости в МосквеВысокие требования Sibir Group при отборе специалистов, большой опыт юридического сопровождения операций с недвижимостью позволяет сотрудникам компании успешно отстаивать права наших клиентов в судах, муниципальных и других государственных органах.

Получить предварительную консультацию о всех аспектах проведения переоценки кадастровой стоимости можно по телефонам в Москвеили в онлайн-режиме. Форма заявки юридического сервиса, запрос на обратную связь всегда активны в тематических разделах сайта компании.

Заполните заявку на пероценку кадастровой стоимости сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!
Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»