Оценка объектов государственного имущества

Компания SibirGroup оказывает высококвалифицированные услуги по оценке объектов государственной недвижимости. Тщательно подобранный штат сотрудников и комплексный подход к решению задач являются основными конкурентными преимуществами.

Актуальность услуги связана с развитием рыночных отношений между представителями бизнеса и государственной властью. При этом официальные органы все чаще выступают не только в роли регулятора, но и в качестве полноправного партнера.

Законодательная база

Процедура определения стоимости государственной недвижимости регулируется статьей 8 главы I Закона «Об оценочной деятельности в РФ». В частности, там говорится о том, что данная процедура является обязательной в случае проведения сделок с объектами, принадлежащими Российской Федерации (полностью или частично).

  • для приватизации недвижимости;
  • при заключении договора аренды или доверительного управления;
  • при использовании государственной собственности в качестве предмета залога;
  • при продаже или иной форма отчуждения построек;
  • в случае переуступки долгов, связанных с государственной собственностью;
  • при передаче объектов в качестве вклада в фонды юридических лиц, в виде уставного капитала и т.д.

Иными словами, любые сделки, в которых задействована недвижимость, принадлежащая государственным органам, должны в обязательном порядке сопровождаться оценочной процедурой. Для определения стоимости объектов привлекается эксперт, владеющий актуальной информацией о порядке проведения процедуры в той или иной ситуации.

Особенности оценочного мероприятия

Согласно вышеуказанному Закону, выбор компании-оценщика проводится на конкурсной основе. При этом не предусмотрено никаких ограничений для организаций, желающих принять участие в тендере.

В процессе работы специалист должен использовать три стандартных метода – доходный, затратный или сравнительный. После проведения расчетов оценщик останавливается на том варианте, который в полной степени удовлетворяет интересы заказчика. Вся информация оформляется в виде сводного отчета.

С целью недопущения предвзятости и правонарушений, оценка государственного имущества не завершается после составления соответствующего акта. Если доля РФ в праве собственности составляет более 2%, документация направляется на проверку в соответствующие официальные органы (ФАУФИ, муниципальные структуры и т. д.). В результате отчет должен получить положительное заключение.

Документация об оценке действительна на протяжении шести месяцев после завершения мероприятий. По прошествии этого времени требуется проводить процедуру заново.

Преимущества сотрудничества

В компании SibirGroup работают высококлассные специалисты, которые уже заслужившие доверие клиентуры. Годы успешной работы на рынке услуг в области недвижимости позволили укрепить лидирующие позиции благодаря ответственному и новаторскому подходу, а также лучшим специалистам.

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»