В России ужесточили требования к кадастровым инженерам

Федеральный закон №452-ФЗ от 30.12.2015 внес коррективы в действующее законодательство о кадастре. Правительство ужесточило квалификационные требования к кадастровым инженерам, определив перечень правил о порядке обучения, переподготовке и получения ими аттестатов. Соответствующие изменения вступают в силу с 1 июля 2016 года.

Принятие мер преследует следующие цели:

  • повысить качество сведений, вносимых в государственный кадастр недвижимости;
  • обеспечить защиту имущественных прав заказчика (в том числе посредством страхования гражданской ответственности специалиста);
  • повысить статус и уровень компетентности кадастрового инженера, исключить доступ «случайных лиц» в профессию.

Рассмотрим подробнее, как принятые поправки в закон «О государственном кадастре недвижимости» отразятся на деятельности кадастровых инженеров.

Повышение качества работ

Профессия кадастрового инженера — относительно новое для России явление. Впервые о такой специальности заговорили в 2008 году. Через 3 года они полностью заменили собой специалистов по территориальному землеустройству, а еще через 2 — в профиль их деятельности вошли работы по техническому учету и инвентаризации объектов  недвижимости. Кадастровый инженер может работать как в качестве индивидуального предпринимателя, так и в составе фирмы, занимающейся оценкой и учетом недвижимости.

До принятия нового закона к деятельности таких специалистов существовал ряд вопросов. Например, в случае некачественной работы или халатности инженера заказчику проблематично было отстоять свои права. На государственном уровне органа, контролирующего качество кадастровых работ, попросту нет. Существует комиссия, которая может лишить некомпетентного специалиста права заниматься кадастровой деятельностью. Однако жалобы от собственников она не рассматривает.

В силу этого, правительство приняло решение об обязательном членстве кадастрового инженера в саморегулируемой организации (СРО), которая и должна будет осуществлять контроль над его деятельностью. Если ранее вступление в некоммерческое партнерство было добровольным, то с 1 июля процедура стала обязательной для всех специалистов. При этом кадастровый инженер должен быть членом только одного СРО.

Требования для вступления в СРО

По новым правилам для получения статуса кадастрового инженера необходимо:

  1. Иметь высшее образование по специальности или пройти профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений.
  2. Сдать квалификационный экзамен.
  3. Пройти стажировку в течение 2 лет в качестве помощника кадастрового инженера.
  4. Каждые 3 года подтверждать квалификацию.
  5. Не иметь наказаний в виде дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете.
  6. Застраховать свою гражданскую ответственность (на сумму не менее чем 2,5 млн руб.).
  7. Не иметь судимости за совершенное умышленное преступление.

Специалисты, сведения о которых были внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 01.07.2016, могут продолжать кадастровую деятельность до 1 декабря этого года. Для вступления в СРО им не нужно проходить стажировку и сдавать теоретический экзамен. Требования об уровне образования к ним также не применяются до 1 января 2020 года.

Государственный надзор за деятельностью СРО

В рамках нового закона предусмотрен государственный надзор за соблюдением некоммерческими организациями действующего законодательства. При выявлении нарушений в деятельности СРО орган кадастрового учета направляет в адрес организации предписание об их устранении с указанием конкретных сроков исправления (не менее 1 месяца). Если они не будут вовремя устранены, последует возбуждение дела об административном правонарушении и последующая его передача в суд.

Законом предусмотрен переходный этап для тех организаций, сведения о которых имеются в государственном реестре СРО по состоянию на 30.06.2016. До 1 декабря 2016 года они считаются соответствующими требованиям, но обязаны к этому времени представить необходимые документы в Росреестр. Если в установленный срок документация не будет приведена в соответствие, сведения об организации будут исключены из реестра в судебном порядке.

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»