В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

С середины июля вступят в силу изменения в законе, которые отменяют выдачу документов о госрегистрации прав на объекты недвижимости. Теперь возникновение и передача прав на недвижимое имущество будет сопровождаться исключительно выпиской из Единого госреестра. При этом нет необходимости менять свидетельства, которые были выданы до 15 июля. В целом, поправки в закон не создадут проблем лицам, желающим продать или приобрести недвижимость.

Как сообщают представители ведомства, выписка будет подтверждать, что на указанное в ней число выдачи за конкретным физическим лицом закреплено право на определенный объект недвижимости. Соответственно в ЕГРП в этот день делается регистрационная запись под таким же номером. Справку можно оформить как в электронном, так и в бумажном виде.

По своему содержанию документ, подтверждающий закрепление права, не будет значительно отличаться от документов, запрашиваемых для проверки правильности оформления сделки купли-продажи квартиры. Данные выписки действуют неограниченный период времени, но фиксируют состояние дел с закреплением прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

Проще говоря, документ о регистрации прав, например, на дом Петрова И.Н., выданный 5 ноября 2016 года, будет иметь юридическую силу и в 2060 году. Но подтверждать он будет лишь тот факт, что Петров И.Н. был собственником 5 ноября 2016 года, но не позднее. Для подтверждения права собственности Петрова И.Н. в последующий период времени необходимо заказывать выписку новых документов.

Кардинальных изменений не будет

В Минэкономразвития заявляют, что ничего революционного не произойдет. В законе уже сказано, что удостоверение регистрации должно осуществляться либо соответствующим свидетельством, либо документом из ЕГРП.

Представители Росреестра подтверждают тот факт, что свидетельства, выданные до середины июля 2016 года, нет необходимости менять. Данные бумаги подтверждают факт перехода права на недвижимость на число, указанное в них как дата выдачи. До вступления в силу правок в закон заявитель имел возможность делать собственный выбор: получать при регистрации права собственности справку из ЕГРП или свидетельство о регистрации. Новые изменения в законодательстве не меняют саму процедуру закрепления прав, поэтому для заявителя при получении услуги все остается прежним. Документы и справки для регистрации можно будет подавать, не только обратившись в отделение Росреестра, МФЦ и федеральной кадастровой палаты, но и по интернету в электронной форме.

Также стоит отметить, что прекращение выдачи свидетельств не повлияет на сроки оказания услуг. Период госрегистрации прав равняется 10 рабочим дням. Не поменяется и размер пошлин. Для юридических лиц они составляют 22000 рублей, а для физических – 2000 рублей.

Разрыв шаблона

Представители Росреестра и юристы сходятся во мнении, что только запись о госрегистрации права в реестре является доказательством существования закрепленного права. По этой причине никаких негативных последствий для физических лиц замена свидетельства на выписку не влечет.

Для рядовых граждан свидетельство является «главным» документом, а отмена его выдачи ассоциируется с неким «разрывом шаблона». Но все это заблуждения неграмотных лиц. Самым значимым документом на самом деле является акт госоргана, на основании которого была куплена недвижимость и закрепленные на него права в ЕГРП. Никаких существенных изменений в работе риелторов, действующих гражданских лиц и юристов не произойдет.

Единственной бумагой, подтверждающей актуальность данных об объекте недвижимости, считается выписка из ЕГРП. Она выдается на момент продажи или покупки квартиры. Это сделано для того, чтобы рядовые граждане могли избежать путаниц и ошибок при получении информации о приобретаемой недвижимости. Большинство людей даже не догадывается о том, что бумажное свидетельство может потерять свою актуальность на дату проведения проверки данных. Зато выписку о правах на объект недвижимости можно получить, отправив запрос в Росреестр.

Задать вопрос

Если у Вас остались какие-либо вопросы, а также для получения более детальной информации, обращайтесь к нам по телефону в Москве: 8 (495) 766-29-53 или по бесплатной горячей линии 8 800 700-29-53. ООО «Сибирь Групп»