Внесение изменений в сведения ЕГРН о помещении

В некоторых ситуациях целый объект недвижимости разделен на площади, каждая из которых официально поставлена на учет в ЕГРН. Если какие-либо изменения касаются именно таких помещений, то нужно своевременно обратиться в Росреестр для внесения исправлений.

Не все характеристики подобных объектов являются значимыми для системы Единого государственного реестра недвижимости. Вносить изменения в ЕГРН обязательно, в частности, по следующим из них:

  1. Наименование.
  2. Технические параметры (площадь, планировка, высота потолка, материалы стен и др.).
  3. Расположение (адрес, местонахождение внутри здания или сооружения).
  4. Кадастровая стоимость (например, в результате переоценки или оспаривания).
  5. Категория (нежилое или жилое).

Изменить сведения необходимо также при обнаружении в них технической или реестровой ошибки. Техническая ошибка может быть допущена как самим заявителем при подаче первоначальной информации, так и специалистом при внесении сведений в ЕГРН. Реестровая ошибка может быть допущена специалистом осуществившим подготовку ранее выданных документов для учета объекта.

Порядок внесения изменений в сведения ЕГРН о помещении

Процедура производится в несколько этапов:

  1. Составление обновленного технического плана (если изменения касаются конструктивных параметров объекта). Лучше, если эта работа будет поручена опытным кадастровым инженерам.
  2. Подготовка документов, обосновывающих вносимые изменения иного характера.
  3. Получение текущей выписки из ЕГРН, анализ содержащихся в ней сведений в сравнении с теми, что отражают реальную ситуацию.
  4. Обращение в территориальный отдел Росреестра либо в МФЦ или через портал Госуслуг:
  • составление заявление по предоставленному образцу;
  • передача пакета подтверждающих документов;
  • предъявление правоустанавливающих документов на объект.

В качестве заявителя имеет право выступать либо сам владелец объекта, либо его представитель (по доверенности, оформленной нотариально).

При условии выполнения всех требований через 10–12 рабочих дней новые сведения появятся в Едином государственном реестре недвижимости, а уполномоченное лицо сможет получить соответствующую выписку.

Для решения этой проблемы, предотвращения риска отказа или затягивания сроков воспользуйтесь помощью компании Sibir Group. Мы гарантируем результат даже в сложных случаях.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!
Задать вопрос