Внесение изменений в сведения ЕГРН о части помещения

По закону необособленные площади отдельного помещения не подлежат постановке на учет в ЕГРН. Если же часть помещения отвечает требованию обособленности, то есть ограничено строительными конструкциями, то после внесения сведений о такой части информация о ней отражается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о помещении, в котором расположена соответствующая его часть.

При последующем распоряжении такой частью или помещением в целом их технические, пространственные и видовые характеристики могут подвергаться изменению. К параметрам, значимым для ведения реестра недвижимости, относятся следующие:

  • особенности конструкции (площадь, планировка, высота потолка, наличие стен и материалы, из которых они изготовлены);
  • официальная категория (жилое или нежилое);
  • целевое назначение (офисное, торговое и т. п.);
  • адрес и иное описание расположения здания, в котором находится помещение и его часть;
  • кадастровая стоимость.

Выявление ошибок в любом из указанных параметров также является поводом для исправления сведений в ЕГРН.

Процедура внесения изменений в сведения ЕГРН о части помещения

  1. Оформление документов, обосновывающих обращение заявителя:
  • технический план, подготовленный в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ №953 от 18.12.2015г., вступивший в силу 01.01.2019г.;
  • постановления муниципалитетов;
  • судебные решения;
  • иные, подтверждающие изменение значимых параметров.
  1. Запрос актуальной выписки из реестра с целью проверки текущих данных.
  2. Обращение в территориальный отдел Росреестра либо в МФЦ или через портал Госуслуг:
  • заявление определенного формата (бумажные и электронные варианты бланков предоставляются в офисах ведомства или размещаются на его сайте);
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • пакет бумаг, подтверждающих изменение характеристик части помещения.

Заявителем выступает собственник, доверенное лицо или арендатор, согласно официально зарегистрированному долгосрочному договору аренды.

  1. Получение выписки из ЕГРН с актуальными сведениями о недвижимости (выдается не позднее 10–12 рабочих дней с момента обращения).

Компания Sibir Group занимается подобными вопросами уже более 16 лет. Поручив внесение изменений в ЕГРН нашим специалистам, Вы избежите проблем и проволочек.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!
Задать вопрос