Недвижимость в РФ должна быть поставлена на государственный учет. Делается это на основании технического плана. В нем отражаются характеристики объекта и точные координаты его расположения на местности. Документ потребуется при первичной регистрации в Росреестре или внесении изменений при перепланировке или реконструкции. Также официальное описание и заключение экспертов запрашиваются банками и судами при продаже и иных сделках. Обращайтесь за документом к нам.
Для его подготовки нам потребуется:
- подтверждение права собственности на конкретное нежилое помещение;
- экспликация и поэтажный план (если предусмотрен);
- проект и разрешение на ввод (для новых зданий);
- уведомление (при изменениях в конструкции);
- доверенность (в случае, если услуга оказывается через посредника).
Чтобы составить технический план нежилого помещения, наш специалист:
- собирает исходные сведения из предоставленных сопроводительных документов;
- выезжает по указанному адресу для обследования объекта на месте (полевой этап). Проводятся замеры общей площади и составных элементов, а также уточнение координат;
- изучает полученные данные (камеральный этап);
- оформляет схемы и чертежи, составляет описание и заключение.
Содержание
Документ разделен на две основные части: текстовую и графическую.
На титульном листе указывается информация о владельце и объекте: наименование, адрес сооружения, вид и назначение конструкции, кадастровый номер, выполненные перепланировки, данные проекта — для новых зданий. Далее описание включает исходные характеристики недвижимости, которые были использованы инженером в работе и для выводов. Приводятся результаты измерений общей площади и элементов (узлов, стен, перегородок, дверей, окон и т. п.), выполненные расчеты и их обоснования. Также перечисляются особенности объекта или местности, где он находится. В этом же разделе размещается заключение эксперта.
Графическая часть состоит из разных изображений недвижимости и земельного участка, которые четко показывают их вид и устройство. Также предусмотрено изготовление геодезической схемы с поворотными точками по системе координат.
В качестве приложений к итоговому документу выступают копии официальных бумаг с исходными сведениями от заказчика (в некоторых случаях к ним относится декларация, которую заполняет сам собственник вместо отсутствующего проекта, разрешения на ввод и т. п.).
Разделы заполняются точно и полно. Любые исправления или изменения заверяются ответственным инженером, которые проставляет свою подпись и печать.
Такие услуги представляют и БТИ, но лучше обратиться к нам. Мы профессионально занимаемся изготовлением документации на недвижимость. Выполняем работу строго в рамках законодательства: Градостроительного кодекса РФ, закона 218-ФЗ и Приказа Минэкономразвития России № 953 от 18 декабря 2015 года.
Услуга предоставляется в следующем порядке:
- Получение заявки и заключение договора.
- Сбор информации и составление технического плана нежилого помещения: первичного или после перепланировки. Допускается только в отношении самостоятельных учетных единиц — обособленных и изолированных площадей с отдельным входом, на одном этаже и т. д.
- Передача готового документа клиенту (в бумажном или электронном виде).
- Обращение в регистрационную палату для постановки на кадастровый учет.
На итоговую стоимость услуги влияет размер и сложность конфигурации объекта, удаленность и этажность здания, в котором он расположен. Расходы также увеличиваются при выполнении работ в срочном порядке.
Заказывайте технический план на нежилое помещение у нас! Гарантируем оперативность и подходим индивидуально к каждой ситуации.
