Технический план квартиры

На любую квартиру в многоэтажном доме составляется подробное текстовое и графическое описание. Этот документ называется техническим планом. Он обязателен при постановке недвижимости на учет в государственном реестре. В него включают информацию о площади, конфигурации, расположении внутренних элементов (стен, дверей, перегородок и т. п.), а также точные данные геолокации по отношению к конкретному земельному участку. Обращайтесь за документом к нам!

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!

Для работы нам потребуются:

  • правоустанавливающие документы (договор участия в кооперативе и справка о выплате пая, договор долевого строительства и т. п.);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • акт о передаче помещений;
  • поэтажный план дома и экспликация;
  • проект;
  • уведомление (при реконструкции или перепланировке).

Технический план квартиры разрабатывается в несколько этапов:

  1. Изучение документов с характеристиками недвижимости, которые предоставил собственник.
  2. Выезд по месту нахождения объекта для замера помещений.
  3. Анализ и систематизация полученных данных, выполнение чертежей и схем, формирование экспертного заключения.
  4. Составление итогового документа.

Когда требуется документ

Без этого документа владельцу объекта не удастся поставить его на кадастровый учет. Процедура выполняется после сдачи в эксплуатацию и государственной регистрации новостройки. Повторное оформление обязательно после внесения изменений в планировку объекта, так как в реестре должно отражаться его текущее фактическое состояние.

Технический план понадобится и при продаже и иных сделках с квартирой. Покупателям рекомендуется запрашивать его у владельца недвижимости для проверки на предмет незаконных перепланировок и несоответствия параметрам, которые заявлены в договоре.

Документ выступает в качестве обоснования претензий или их опровержения в суде. Часто он используется банками для оценки жилья, которое принимается в виде обеспечение займа.

Правила оформления технического плана квартиры

Процедура регламентируется Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. и Приказом Минэкономразвития № 953 от 18 декабря 2015 года. Основополагающие моменты содержатся в Градостроительном кодексе России.

Согласно действующим нормам соответствующую услугу можно заказать в БТИ (в том числе, через МФЦ или портал Госуслуг), у инженера — индивидуального предпринимателя или в фирме со штатом аттестованных сотрудников. Доверьте проведение процедуры нам. По итогам работы специалистов мы выдадим технический план квартиры следующего вида:

  • Титульный лист: наименование объекта, адрес, основные параметры объекта, для новостроек — проектные данные и т. п.
  • Текстовое описание (исходные характеристики, результаты измерений, заключение эксперта).
  • Графические изображения (чертежи и схемы).
  • Приложения.

После заключения договора мы собираем сведения о недвижимости, предоставляем их по утвержденной форме и передаем для регистрации в Росреестр. Стоимость услуги рассчитываем с учетом объема работ, который, в свою очередь, зависит от размера объекта, расположения, наличия и полноты сопроводительных документов, срочности.

Свяжитесь с нашими специалистами, и они ответят на все имеющиеся вопросы о разработке технического плана квартиры.

Наши партнёры

Задать вопрос