Технический план на гараж

Любой объект недвижимого имущества, в том числе гараж, должен быть поставлен на кадастровый учет и иметь технический план. Только в таком случае можно получить право собственности на него, а также в дальнейшем оформить договоры купли-продажи, аренды, залога и другие.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!

Этапы оформления

Подготовкой такого документа вправе заниматься кадастровые инженеры, имеющие квалификационные аттестаты и являющиеся членами СРО. Именно таких специалистов объединяет Sibir Group. Мы работаем в следующем порядке:

  1. Заказчик оставляет заявку, содержащую реквизиты и описание объекта недвижимого имущества. После ее рассмотрения заключается договор.
  2. Заказчик предоставляет необходимые документы. К таковым относятся:
    • паспорт или другое удостоверение личности;
    • правоустанавливающая документация на земельный участок, на котором находится гараж;
    • разрешение на возведение;
    • проектная документация;
    • разрешение на ввод в эксплуатацию.
  3. В каждом конкретном случае перечень документов будет отличаться.
  4. Эксперты проверяют документы. При необходимости они оформляют в соответствующих инстанциях дополнительные бумаги.
  5. Инженеры на местности проводят геодезическую съемку.
  6. Эксперты прорабатывают результаты замеров и составляют техплан, который заверяется личной печатью инженера (на ней стоит его индивидуальный номер).

Технический план на гараж — документ, содержащий информацию для государственного кадастрового учета. Он состоит из двух частей:

  1. Графической. Показывает расположение объекта, в том числе этажи и этажность (при необходимости), контуры и площадь.
  2. Текстовой. В ней указываются характеристики и особенности объекта, информация о заказчике и инженере, который выполнял измерения и составлял техплан, список применяемых в работе документов и средств измерения.

Составление технического плана на гараж регламентирует закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года. А вот требования к содержанию и форме этого документа утверждены Приказом Минэкономразвития РФ № 953 от 18 декабря 2015 года.

Когда требуется документ?

Согласно российскому законодательству, техплан нужен для постановки на кадастровый учет объектов капстроительства. Обычно под ОКС подразумевают сооружения, имеющие фундамент и жестко привязанные к земле. Гараж относится к объектам капстроительства, поэтому на него нужен технический план. Он оформляется не только на отдельно стоящее здание. Это также может быть строение в гаражном кооперативе или машино-место.

Помимо первичной постановки на учет, техплан составляется в следующих случаях:

  • в кадастре допущена ошибка и ее нужно исправить;
  • объект подвергается перестройке и реконструкции;
  • выступает предметом судебного спора или косвенно втянут в разбирательство.

Срок и стоимость подготовки технического плана на гараж определяются персонально. Ведь объемы и сложность работ меняются в зависимости от особенностей конкретного объекта. При этом учитываются тип строения (часть гаражного комплекса или отдельное здание), его местоположение, площадь, наличие документов и срочность выполнения заказа.

Стоит учесть, что без правильно оформленных документов можно полностью лишиться своей недвижимости. Так, например, городская администрация может решить проложить дорогу или построить здание на этом месте. Поэтому затраты на своевременную подготовку техплана окажутся меньше возможных убытков в дальнейшем.

Наши партнёры

Задать вопрос