Раздел помещений

Если здание имеет свободную планировку или его проект предусматривает слишком большие изолированные (обособленные) пространства, то эффективное распоряжение таким имуществом может быть затруднено. В подобных ситуациях целесообразно провести официальный раздел помещения на несколько новых (их количество не регламентировано). В ряде случаев такая операция является обязательной: при длительной аренде и субаренде, купле-продаже соответствующих частей исходного помещения, при передаче в залог.

Для официального раздела помещения необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на каждое образованное помещение. По окончании процедуры прежний объект прекращает существовать, а вместо него на учет ставятся новые помещения с новыми индивидуальными кадастровыми номерами. Постановка на учет образованных в результате раздела помещений производится одновременно с государственной регистрацией прав на них.

Правила раздела помещений

  1. Подготовка технического плана содержащего сведения одновременно обо всех образуемых в результате раздела помещениях. В подобном документе должна быть отражена планировка образуемых помещений, подлежащих кадастровому учету.

Важно помнить: с 01.01.2019г. вступил в силу Приказ Минэкономразвития №953 от 18.12.2015г. Были внесены существенные правки, касающиеся, в частности, и этого вопроса. Соблюдение новых требований и подготовка точных технических планов под силу только опытным инженерам.

  1. Подача заявления в территориальный отдел Росреестра или МФЦ (допускается личное обращение в территориальный отдел или через его интернет-сайт, от собственника или его представителя на основании нотариально заверенной доверенности).
  2. Передача электронной версии технического плана.
  3. Получение готовых выписок из ЕГРН на каждый объект, образованный в результате раздела (при успешном прохождении процедуры документы выдаются спустя 10–12 рабочих дней с даты подачи всех требуемых сведений).

При необходимости проведения такой операции воспользуйтесь услугами профессионалов, таких как компания Sibir Group. Крупные владельцы недвижимости в Москве и области, а также девелоперы успешно сотрудничают с нами достаточно долгое время.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!
Задать вопрос