Деление объектов недвижимости

Процедура может потребоваться в следующих случаях:

  • раздел объекта между несколькими совладельцами (например, при разводе супругов);
  • раздел для последующей продажи неиспользуемой площади (здания, земельного участка);
  • использование нового объекта в целях, не связанных с назначением прежнего.

После раздела прежний объект недвижимости прекращает своё существование и из него образуются новые объекты недвижимости, характеристики которых соответствуют характеристикам исходного объекта. Некоторые объекты недвижимости являются неделимыми, поскольку их нельзя разделить без потери целевого назначения (например, однокомнатную квартиру), либо сведения о них являются временными и права на исходный объект не зарегистрированы.

Для раздела объекта необходимо изготовить технический план, в котором будут отображаться сведения одновременно обо всех образуемых объектах при разделе исходного. В обязательном порядке образованным объектам присваивается новый кадастровый номер, далее производится государственная регистрация прав на все образованные объекты. После этого исходный объект, из которого происходило образование, прекращает своё существование. Заявление о постановке на учет образованных при разделе объектов подается одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на эти объекты.

Трудности, связанные с разделом

Разделение заключается в делении не только самого объекта недвижимости, но и прав на него. К сожалению, положения сегодняшнего законодательства в некоторых случаях не облегчают, а затрудняют выполнение тех или процедур. Порой это обстоятельство приводит к возникновению споров.

Компания Sibir Group готова максимально оперативно провести раздел вашего объекта недвижимости. Мы окажем Вам содействие в урегулировании спорных вопросов и обеспечим выполнение всех требований законодательства РФ.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!
Задать вопрос